Kira Artışı Üst Sınırı

21

Kira artışında ev sahiplerinin enflasyondaki artışı göz önünde bulundurarak yaptıkları zamlar tüm kirada oturanları etkilemektedir.

Kira artışı üst sınırı
Kira artışı üst sınırı

Bununla birlikte kira artışını çok bulanların mahkemelere müracaat etmeleri sonucunda da

fazlası ile davalar açılmaya başladığı görülmektedir.

Bu duruma bir açıklık getirip her iki tarafı da memnun edecek çözüm arayan hükümet yetkilileri de

kira artışına bir üst sınır getirmeyi düşünmektedir.

Kira Artışı Nedenleri

Kanaatimce bunun üç ana sebebi var.

Birincisi, Pandemi nedeni ile üniversitelerin evden eğitim yerine  tekrardan normal eğitime geçmeleri ile üniversite öğrencileri cephesinde ev arayışında büyük bir hareketlilik gözlenmeye başlanmıştır.

2022 yılında üniversitelerde kayıtlı öğrenci sayısının 8 milyonu geçmiş olduğu dikkate alındığında

bu öğrencilerden yurtlarda kalanlar ile yaşadıkları şehirde üniversiteye gidenler hariç,

büyük bir sayıda öğrencinin kiralık ev arayışı içinde olması kiralık eve talebi artırmıştır.

Son yıllardaki yurt bulamayan ve yeterince öğrenci yurdu bulunmadığını belirten haberlerin

hemen arkasından artan enflasyon ile öğrencilerin barınma sorunu ortaya çıkmıştır.

İkincisi ise, 2021 yılı ikinci çeyreğindeki yüzde 21.7 oranındaki ekonomik büyüme,

nitelikli işgücüne olan ihtiyacı artırarak ve farklı bölgelerde yeni işe alınmalar da kiralık konuta olan talebi arttırmıştır.

Üniversite öğrencileri ve Çalışanlar
Üniversite öğrencileri ve Çalışanlar

Bu arada evden çalışan bazı kişilerin yazlık bölgelere giderek oradan evde çalışmaları sonrasında

iş hayatındaki normalleşmeye bağlı olaraktan tekrar istihdamın yoğun olduğu

bölgelerdeki işyerlerine dönmeleri ile kiralık ev arayışları da kiralık ev fiyatlarındaki artışa neden olmuştur.

Buradaki üçüncü ve diğer önemli bir konuda ülkemizde bulunan göçmenler veya

vatandaşlık alan yabancılar nedeni ile arz ve talep dengesinin bozulmasıdır.

Her şeyden önce ülkemizde serbest fiyat ekonomisi uygulanmakta olduğundan da hukuken kirada üst sınır uygulaması bulunmamaktadır.

Ancak yapılan son açıklamalar ile bu ekonomideki olağan üstü dönem geçinceye kadar

kiralara bir üst sınır uygulanmasına karar verildiği yönünde olmuştur.

Fakat bu uygulama ile de konutun satış fiyatı ile kirası arasındaki denge de

bu müdahale nedeni ile bozulacaktır.

Ayrıca önceki yazılarımız Emlak Alım Satım Hizmeti ile Kiracı Hakları yazımızı da okumanızı öneririm.

Sonuçta bazı konunun uzmanlarının bu kira üst sınır uygulamasını makul bulduklarını yazdıkları

4 EYLÜL 2021 tarihindeki gerekçeli yazılarını da https://www.milliyet.com.tr  sayfasında yazarımız Prof Erol Ulusoy köşesinden okuyabilirsiniz.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Close
KIRKINDAN SONRA © Copyright 2020. All rights reserved.
Close
× Bize yazabilirsiniz !