Konut; Bir kimsenin içinde yatıp kalktığı, iş zamanı dışında eğleştiği, genellikle içinde aile olarak oturduğu,
sürekli olarak barındığı ev, apartman dairesi gibi yerdir. https://sozluk.gov.tr
Her şeyden önce temel bir hak olarak kabul edilen; “yeterli ve sağlıklı” barınma hakkının karşılanması düşüncesinden hareketle 1985 yılında Birleşmiş Milletler Genel Kurulu tarafından her yıl Ekim ayının ilk pazartesi günü “World Habitat Day” olarak ilan edilmiştir.
Türkiye’de de bu gün resmi olarak “Dünya Konut Günü” adıyla kutlanmaktadır.
Konut Ocak 2021 İstatistikleri
Türkiye’de 2021 yılı Ocak ayı itibari ile ilk kez satılanların sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre
%38,2 azalarak 22 bin 268 olmuştur.
Her şeyden önce toplam satışlar içinde ilk satışın payı %31,5 olmuştur.
Ancak ilk satışlarda İstanbul 3 bin 746 satış ve %16,8 ile en yüksek paya sahip olurken,
İstanbul’u bin 649 ile Ankara ve bin 233 ile İzmir izlemiştir.
Türkiye genelinde ikinci el satışları 2021 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %37,7 azalış göstererek 48 bin 319 olmuştur.
İkinci el satışlarında da İstanbul 9 bin 920 ve %20,5 pay ile ilk sıraya yerleşmektedir.
İstanbul’daki toplam satışların içinde ikinci el satışların payı %72,6 olmuştur.
Ancak Ankara 4 bin 986 ile ikinci sırada yer almıştır.
Ama Ankara’yı 2 bin 830 ile İzmir izlemektedir.
Ayrıca yabancılara yapılan satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %31,5 azalarak 2 bin 675 olmuştur.
Ama yabancılara yapılan satışlarında, Ocak 2021’de ilk sırayı bin 380 ile İstanbul almaktadır.
Fakat İstanbul ilini sırasıyla 462 ile Antalya,
179 ile Ankara,
131 ile Mersin ve 75 satış ile Bursa izlemektedir.
Her şeyden önce Ocak ayında İran vatandaşları Türkiye’den 459 gayrimenkul satın almışlardır.
İran’ı sırasıyla, 385 ile Irak,
260 ile Rusya Federasyonu,
168 ile Afganistan ve 88 ile Yemen izlemektedir.
Ağustos 2021 İstatistikleri
Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,0 azalarak 141 bin 400 olmuştur.
Ayrıca bu satışlarda İstanbul 24 bin 286 ile ve
%17,2 ile en yüksek paya sahip olmuştur.
Ancak satış sayılarına göre İstanbul’u 13 bin 642 rakamı ile ve
%9,6 pay ile Ankara, 7 bin 731 ve %5,5 pay ile İzmir izlemektedir.
Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 16 ile Hakkari ve
28 ile Ardahan olmuştur.
Fakat yabancılara yapılan satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre
%50,7 artarak 5 bin 866 olmuştur.
Yabancılara yapılan satışlarında, ilk sırayı 2 bin 729 ile İstanbul almaktadır. İstanbul’u sırasıyla 976 ile Antalya,
400 ile Ankara,
242 ile Mersin ve 233 ile de Yalova izlemektedir.
Konut Satışlarının Ocak-Ağustos 2021 Karşılaştırması
Sonuç olarak Ocak-Ağustos döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre
%21,7 azalışla 801 bin 995 olarak gerçekleşmiştir.
Ayrıca ipotekli satış %67,9 azalışla 152 bin 96, diğer satış türleri ise %17,9 artışla 649 bin 899 olmuştur.
Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %23,5 azalışla 243 bin 189, ikinci el satışları %20,9 azalışla 558 bin 806 olarak gerçekleşmiştir.
Veriler incelendiğinde Türk vatandaşlarının alım gücü düşmesi sebebi ile konut alımları da düşmektedir.
Fakat yabancıların alımları da hızla artmaktadır.
Kaynak: https://data.tuik.gov.tr
Fakat ‘’Gayrimenkul ihracatı 2025 Stratejik Eylem Planı“nı açıklayan ITO başkanı İstanbul için konut satışı hedeflerinin 10 Milyar USD. Olduğunu açıklamıştır. https://www.indyturk.com
Bu sonucun ciddiye alınarak ve kontrollü olarak yabancıya konut satışındaki artışın durdurulması gerektiğini düşünenlerdenim.
Ayrıca konu hakkındaki Emlak Vergisi Kimler Ödememeli, Tapu ve Yeni Uygulaması ve Emlak Alım Satım Hizmeti başlıklı yazılarımızı da okumanızı öneririz.
