Devre mülk; hak sahibine, kendi belirleyeceği tarihlerde yılda 15 gün veya daha fazla konaklama hakkı sunan, hakkın kullanılmaması durumunda kiralanabilen, satılabilen ve miras bırakılabilen bir gayrimenkul türü olarak tanımlanmaktadır.

Ancak bu özellikler genellikle kat mülkiyeti olarak bilinen kullanım hakkının birden fazla bölüme ayrılarak

dağıtılmasıyla çözüm bulmuştur.

Her şeyden önce devre tatil sözleşmesi, bir yıldan uzun süre için kurulan ve tüketiciye bu süre zarfında birden

fazla dönem için bir veya daha fazla sayıda gecelik konaklama imkanı veren sözleşme olarak tanımlanmaktadır.

Devre mülk ve konaklama
Devre mülk ve konaklama

Ancak bu şekilde kurulmuş olan devre tatil sözleşmelerine konu taşınmaza ise devre mülk denilmektedir.

Başka bir tarifi ile konut olarak kullanılmaya uygun bir binanın daireleri yılın belli dönemlerinde farklı kişilerin

kullanımına sunulabilmektedir.

Ayrıca ortak mülkiyet hakkı sunan bu gayrimenkul türüne devre mülk denilmektedir.

Mesela yazlık ya da termal tatil köylerinde sıklıkla tercih edilen bir konaklama çeşididir.

Devre Mülk Kiralama Süresi Nedir?

Her şeyden önce 634 numaralı kat mülkiyeti kanununun 59. maddesine göre en az 15 günlük süre ile kullanılabilmektedir.

Ayrıca ilgili kanunun 64. maddesinde ise devre mülkü kiralayan ya da belirli bir dönem için satın alan kişilerin

sözleşmesinde belirtilen süre sonunda evi boşaltmaları gerektiği belirtilmektedir.

Kullanım koşulları
Kullanım koşulları

Ancak devre tatil en az üç yılı kapsayan sözleşmelerden ibarettir.

Bir kişinin yıl içinde en az bir hafta kadar mülkü kullanmasına izin verilmektedir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kendine yer bulurken devre tatil için gerekli düzenlemeler T

üketiciyi Koruma Kanununu ile çerçevesi çizilmiştir.

Nasıl Kullanılır?

Her şeyden önce kiralanabilir ya da her yılın belirli bir döneminde kullanmak üzere satın alına bilmektedir.

Ancak yılın belirli bir döneminde kullanmak üzere satın alan kişiler haklarını tanıdıklarına kullandırabilmektedir.

ya da devredebilirler.

Devre mülkü kullanmayacakları zaman kiralama hakkına sahip olmaktadırlar.

Sahibinin vefatı durumunda ise kullanma hakkı varise geçmektedir.

Her şeyden önce devre mülkü satın almak için diğer gayrimenkul türlerinde olduğu gibi

Sözleşme imzalamak
Sözleşme imzalamak

tapuda işlem yapmak gerekmektedir.

Öncelikle devre mülkü satan kişi ile alıcı arasında sözleşme imzalanmalıdır.

Ayrıca ödemesi biten üyenin gerekli evrakları tamamladıktan sonra tapu işlemlerini gerçekleştirebilecektir.

Ancak tapu üzerinde devre mülke sahip olunan dönemler yazmayacaktır.

Her şeyden önce bu sözleşmede konutun hangi tarihler arasında kullanılabileceği, sahibinin hangi

giderleri ödemekle yükümlü olduğu, ortak kullanım alanları üzerindeki hak ve sorumluluklar ile

demirbaş eşyanın korunması gibi maddeler yer almalıdır.

Sonuç olarak devre mülk sözleşmesi, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenir.

Sonuçta devre mülk tapusu alınmalıdır.

Devre mülk tapusu almak için gereken belgeler ise şunlardır;

T.C. kimlik numarasının bulunduğu nüfus cüzdanı veya pasaport,

Tapu masraflarının yatırıldığını gösterir belge,

Ancak devre mülkün satın alınmasından itibaren 14 gün içerisinde herhangi bir sebep göstermeksizin

alıcı taraf sözleşmeyi feshedebilmektedir.

Ayrıca gayrimenkulü satan kişi, devre mülk bedelini ve borç gösterir tüm belgeleri cayma hakkını kullanan kişiye vermekle yükümlüdür.

Her şeyden önce cayma hakkını kullanmak için noter aracılığı ile satıcı tarafa bildirimde bulunmak gerekmektedir.

Ancak almak kiralamak veya satmak isterseniz de https://www.sahibinden.com/ web adresini ziyaret etmenizi öneririm.

Devre Mülk Dolandırıcılığı

Devre mülk dolandırıcılığı
Devre mülk dolandırıcılığı

Birçok konuda olduğu gibi bu konunun da dolandırıcıları olabilmektedir.

Şayet bu sisteme üye olduysanız belirttiğimiz gibi 14 gün içerisinde tüketici yasası gereği hiçbir gerekçe

göstermeden cayma hakkınız bulunmaktadır.

Eğer devre mülkü aldınız ve yıllık aidatlarınızı ödüyorsanız 14 günlük süreler halinde hakkınızı belirtilen tarihlerde

kullanabileceğiniz gibi bir başkasına da ücretli veya ücretsiz kullandırabilirsiniz.

Sadece ilgili devre mülkün bulunduğu merkeze bilgi vererek rezervasyonu yapmanız gerekecektir.

Genellikle bu tür devre mülkü alıp satmak isteyip satamayan binlerce madur vardır.

Dikkat etmeniz gereken bir diğer husus da daha önce bu işletmelerde satış sorumlusu olarak çalışarak buradan ayrılan kişilerin yapabileceği aldatıcı davranışlardır.

Şayet siz bu tür bir yerde veya benzer işletmede üye iseniz orada çalıştığı günlerde edindiği bilgiler ile sizi arayarak aldatmaya çalışanlar olması muhtemeldir.

Dikkatli olmakta ve şüphe ile yaklaşmakta fayda vardır.

Bu konuya devletin yetkili organlarının el atması yeni madurlar yaratmamak için uygun olacaktır.

Ayrıca bu konunun mağduruysanız konu hakkında da https://www.newstime.com.tr/ web sitesinden detay bilgiye ulaşabilirsiniz.

Bu konuya benzer hizmetler için ise Emlak Alım Satım Hizmeti yazımızı ve Finansal Suistimal yazılarımızı da okumanızı öneririm.

Join the Conversation

  1. 2 yıldız
    I really like your blog.. very nice colors & theme.
    Did you design this website yourself or did you hire someone to
    do it for you? Plz answer back as I’m looking to design my own blog and would like to know
    where u got this from. kudos

  2. 5 yıldız
    Everything is very open with a very clear clarification of the challenges.

    It was definitely informative. Your site is
    very useful. Many thanks for sharing!

  3. 2 yıldız
    I was able to find good information from your content.

    my webpage :: Mack And Sons CBD Oil

  4. 5 yıldız
    Thanks for ones marvelous posting! I seriously
    enjoyed reading it, you can be a great author.I will be sure to bookmark your blog and may come back in the foreseeable future.

    I want to encourage continue your great posts, have a nice afternoon!

    Also visit my blog … Royal Derma Cream

  5. 4 yıldız
    Some truly good articles on this website, appreciate it for contribution.

    Here is my homepage: LeafMax CBD (Rosita)

  6. 1 yıldız
    Write more, thats all I have to say. Literally, it seems as though you relied
    on the video to make your point. You clearly know what
    youre talking about, why waste your intelligence on just posting
    videos to your blog when you could be giving us something enlightening to
    read?

    my web site http://www.streetsoflondonroleplay.co.uk

  7. 2 yıldız
    My partner and I stumbled over here by a different page and thought I may as well check things out.
    I like what I see so i am just following you.
    Look forward to looking at your web page again.

  8. 2 yıldız
    Hey there fantastic website! Does running
    a blog similar to this require a large amount of work?
    I have no understanding of programming however I had been hoping to
    start my own blog soon. Anyways, if you have
    any ideas or tips for new blog owners please share. I understand this is off subject nevertheless I just needed to ask.
    Thanks a lot!

  9. 2 yıldız
    Hi there to every body, it’s my first visit of this web site; this weblog consists of awesome and actually fine data for
    readers.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Close
KIRKINDAN SONRA © Copyright 2020. All rights reserved.
Close
×

Powered by WhatsApp Chat

× Bize yazabilirsiniz !